خرید کتاب مهندسی عمران ساختمان سازی و عرضه توسط ناشران معتبر دانشگاهی مانند انتشارات دانشگاه صنعتی شریف، انتشارات دانشگاه تهران، انتشارات دانشگاه امیر کبیر، انتشارات دانشگاه علم و صنعت، انتشارات سیمای دانش، انتشارات فدک ایساتیس، شهراب، نوپردازان، آزاده، نوآور، نشر کتاب دانشگاهی با امکان خرید کتاب از فروشگاه اینترنتی کتاب فدک بوک که پس از خرید اینترنتی کتاب و در صورت ناموجود بودن در سایت، خرید تلفنی کتاب از بانک کتاب فدک بوک انجام میگیرد و پس از ثبت سفارش در کوتاه ترین زمان ممکن به تمامی کشور ارسال می گردد.
مقدمه
تجارب موفق قبلی صاحبان این قلم در تجزیه و تحلیل مسائل کتب درسی رشته مهندسی عمران و استقبال مناسب دانشجویان از کتب مربوطه موجب شد تا پیشنهاد تهیه کتاب حاضر مورد موافقت اینجانبان قرار گیرد و بحمدا... حاصل تلاش به عمل آمده هم‌اینک در دست شما قرار دارد.
کتاب طراحی سازه‌های بتن آرمه که توسط استاد محترم جناب دکتر مستوفی‌نژاد به رشته تحریر درآمده است در بسیاری از دانشگاههای کشور به عنوان یکی از کتب اصلی این درس، تدریس می‌گردد. تنوع و گستردگی مسائل مطرح شده در این کتاب به نحوی است که خوانندگان پس از تسلط بر انواع این مسائل آمادگی کاملی جهت مواجهه با طرحهای عملی خواهند یافت و مسلماً در اختیار داشتن کتاب حاضر که به تجزیه و تحلیل مسائل مذکور می‌پردازد، کمک مناسبی برای خوانندگان محترم خواهد بود. از طرفی حجم زیاد مسائل باعث گردید به منظور کمک به دانشجویانی که تنها برای یکی از دروس سازه‌های بتن آرمه I یا II نیاز به این کتاب پیدا کرده‌اند، ساختار کلی کتاب در قالب دو جلد مجزا تهیه و ارائه گردد.
جا دارد تا از مساعی و مساعدتهای همه جانبه مدیریت فهیم انتشارات معظم فدک ایساتیس، جناب آقای مجید رضا زروئی که با پشتکار، دقت و سلیقة مثال‌زدنی خود موجبات پدیدآمدن هر چه بهتر کتاب حاضر را فراهم نمود‌ه‌اند، صمیمانه تشکر گردد.
امید است این خدمت در وهلة اول اجر اخروی شایسته و در وهلة دوم تاثیرات فنی مثبتی بر روند طراحی سازه‌های بتن مسلح را در بر داشته باشد.
نویسندگان
پاییز 1387 - تهران
فهرست مطالب
فصل 1
مقدمه 7
فصل2
خصوصیات مصالح در بتن آرمه 15
فصل 3
روشهای طراحی و ترکیبات بارگذاری 53
فصل 4
رفتار مقاطع خمشی و طراحی به روش تنش‌های مجاز 65
فصل 5
طراحی تیر تحت خمش- مفاهیم اساسی و مقاطع مستطیلی 83
فصل 6
طراحی تیر تحت خمش مقاطع بال‌دار، مقاطع نامتقارن خمش دو محوره 155
فصل 7
طراحی تیر تحت برش 193
فصل 8
طراحی تیر تحت پیچش 247
فصل 9
اعضاء فشاری (طراحی ستونهای کوتاه) 285
فصل 10
طراحی ستونهای لاغر 331
در این کتاب می خوانید :
مقدمه
پیشرفت روزافزون صنعت ساختمان و گستردگی صنایع وابسته به آن، کلیه‌ی دست‌اندرکاران اعم از کارفرما، مشاور و پیمانکار و... را ملزم می‌سازد تا در اجرای صحیح و اصولی پروژههای عمرانی، توجه مجدانه‌ی خود را به موارد ذیل معطوف دارند:
نخست اینکه در ارتقای دانش و تجربهی خویش در زمینه‌ی مسایل حقوقی مربوط به آن اهتمام ورزند؛ دیگر اینکه تلاش خویش را در غنای هر چه بیشتر اطلاعات و آگاهی خود نسبت به آشنایی با اصول فنی ساختمان و رعایت نکات ایمنی مربوط به آن به کار گیرند.
بررسی اجمالی نشان می‌دهد که اختلافات و دعاوی فراوانی در حین اجرای توافقات اولیه و به دنبال انعقاد قراردادها، مبتلا به طرفین قرارداد شده و پیشرفت پروژه‌ها را به گونه‌ی قابل ملاحظه‌ای دچار وقفه ساخته و زیان‌های ناخواسته‌ی فراوانی به بار می‌آورد.
اغلب این اختلافات، ناشی از فقدان آگاهی لازم از موارد حقوقی و فنی مربوط به این گونه امور است.
مشاهدة موارد فوق، شرکت سازه طراحان فدک را بر آن داشت تا مصرانه در تدارک و تدوین کتاب زرد ساختمان گام بردارد.
کتاب زرد ساختمان مجموعه‌ای از ضوابط فنی، اجرایی و حقوقی لازم‌الاجرا را در طراحی و نظارت و اجرای کلیه‌ی عملیات ساختمانی که هدف آن ایمنی و بهره‌دهی هر چه مناسب‌تر است، در بر میگیرد.
آنچه این مجموعه را از سایر آثار متمایز می‌کند، انطباق کامل آن با مقررات ملی ساختمان، سازگار بودن با شرایط کشور،کاربردی بودن و به روز بودن مطالب آن است.
علاوه بر این، مجموعه‌ی حاضر، مهندسین را از مراجعه به منابع متعدد و پراکنده‌ای که دسترسی به آنها اغلب با صرف وقت فراوان همراه است، بی‌نیاز می‌کند و به آنان این امکان را می‌دهد که مطالب مورد نیاز خود را در اسرع وقت تهیه و در پروژههای مورد نظر اعمال کنند.
بدین منظور مجموعه‌ی حاضر، زیر نظر کمیته‌ای تخصصی، متشکل از کارشناسان مجرب و کارآزموده در زمینه‌ی مسائل فنی و حقوقی، از منابع معتبر استخراج و با دقت مضاعف درج شده است تا از حیث محتوا و حدود و دامنه‌ی کاربرد بتواند به عنوان مرجعی قابل استناد، مورد استفاده‌ی اهل فن قرار گیرد.
در همین راستا، شرکت سازه طراحان فدک، با هدف ارتقا و توسعه‌ی دانش مهندسی کشور، اقدام به ارائه‌ی خدمات مشاوره در زمینه‌ی قراردادها با رویکرد ساخت و ساز شهری و پروژههای عمرانی و نیز برگزاری سمینارها و کارگاه‌های آموزشی در زمینه‌های مذکور کرده است.
با اغتنام فرصت، از کلیه‌ی صاحب‌نظران و اساتید محترم درخواست می‌شود با ارسال نظرات و پیشنهادهای خود، ما را در جهت غنای هر چه بیشتر این مجموعه یاری فرمایند.
لازم می‌دانم مراتب تشکر و قدردانی خود را از آقای مهندس رضا کرمی‌شاهنده و خانم شبنم کارپسند و آقای محمد کرمی‌شاهنده که در آماده‌سازی این اثر ما را یاری داده‌اند ابراز دارم.
همچنین از جناب آقای مجیدرضا زروئی، مدیر طرح کتاب زرد ساختمان، به خاطر یاری‌های بی‌دریغ ایشان در تدارک هر چه بهتر این مجموعه سپاسگزاری کنم.
علیرضا پوراسد
مقدمه ناشر
امروزه، تقریباً تمامی فعالیتهای جدی اقتصادی در قالب قرارداد مبادله می‌شوند و از این حیث یکی از مهمترین راههای اثبات حقوق طرفین، قرارداد می‌باشد. کسانی که آشنایی اجمالی با علم حقوق دارند، می‌دانند که چگونگی نگارش و حتی انتخاب واژگان در قرارداد از چه اهمیتی برخوردار است به گونهای که یک کلمه میتواند نقش حقوقی فراوانی داشته باشد. آشنایی در واقع با انعقاد یک قرارداد اصولی می‌توان از بروز اختلاف‌های آتی جلوگیری کرد.
از جمله قراردادهای مهمی که کاربرد وسیع و گستردهای دارد قراردادهای مهندسی است.
قراردادهای مهندسی، چون طیف گستردهای از فعالیتهای مربوط به پروژههای عمرانی را در بر میگیرد دارای جایگاه ویژه‌ای است.
مهندسان برای آگاهی و عمل به مقررات حوزه‌ی فنی و عمرانی می‌توانند به آیین‌نامه‌های ساختمانی، استانداردها و مشخصات فنی ضمیمه پیمان مراجعه کنند، اما نهایتاً آنچه آنان را در اجرای ضوابط مورد قبول قانون‌گذار در روابط بین کارفرما و پیمانکار یاری می‌دهد انعقاد قراردادی جامع، معتبر و منطبق بر آخرین ضوابط حقوقی است.
یک قرارداد مهندسی باید در عین جامع بودن و رعایت نکات فنی، مسایل حقوقی را نیز در برگیرد.
فن تنظیم قرارداد به شکل مذکور به گونهای که توافقات طرفهای عقد قرارداد به طور روشن تدوین و تبیین شود در حیطه‌ی علم حقوق مهندسی است.
کمبود منابع قابل استناد در زمینه حقوق مهندسی و همچنین استقبال کم نظیر کارفرمایان، پیمانکاران و مشاوران محترم از "کتاب جامع قراردادهای عمرانی" سبب شد تا در تداوم آثار مثبت آن کتاب در زمینه‌ی حقوق مهندسی، اشتیاق ما را در تهیه و تدوین مجموعه کتاب زرد ساختمان بیش از پیش برانگیزد.
مجموعه کتاب زرد ساختمان در نوع خود اولین اثر جدی در زمینه‌ی حقوق مهندسی است که با دو رویکرد ساخت و ساز شهری و پروژههای عمرانی تدوین شده است و در برگیرنده‌ی کلیه مباحث فنی، حقوقی و ایمنی در رشته‌های مختلف عمرانی است.
کتاب زرد ساختمان یک دوره‌ی 6 جلدی است که در موضوعات ذیل تهیه و تدوین شده است:
مناقصات، قراردادهای عمرانی، ضوابط ساخت و ساز، قراردادهای صنعتی، قراردادهای ساختمانی، قراردادهای تاسیساتی.
این مجموعه‌ی ارزنده با تلاش جناب آقای مهندس پوراسد با پشتوانه‌ای بیش از یک دهه سابقه مدیریت پروژههای عمرانی و حضور در روند انعقاد و اجرای قراردادها و مناقصات متعدد داخلی و بین‌المللی، گردآوری شده است.
یکی از ویژگیهای کتاب زرد ساختمان، بازنگری و کنترل مضاعف آن، توسط کمیته‌ای تخصصی متشکل از کارشناسان فنی و حقوقی مجرب، از جمله آقای دکتر شهریار طاووسی و آقای مهندس محمدمهدی سلطانی می‌باشد.
در پایان لازم می‌دانم از کلیه پرسنل و همکارانی که در به ثمر رسیدن این اثر ما را یاری داده‌اند کمال تشکر و قدردانی خویش را ابراز دارم. امید است که این مجموعه، گامی هر چند کوتاه در ارتقای دانش حقوق مهندسی کشور به شمار آید.
مدیر مسئول انتشارات فدک ایساتیس
فهرست مطالب
قرارداد پیمان مدیریت 11
ژئوتکنیک و مقاومت مصالح آزمایشات صحرایی 31
بیمه تمام خطر پیمانکاران 65
بیمه مسئولیت مدنی کارفرما 79
قرارداد طراحی و نظارت 89
قرارداد حفرچاه 101
قرارداد سقف سفال 109
قرارداد سیمان‌کاری 115
قرارداد سفت‌کاری 125
قرارداد ساخت و نصب دودکش 137
قرارداد مدیریت طرح 141
قرارداد نقشه‌برداری 149
قرارداد داوری 183
قرارداد صورت وضعیت 189
قرارداد خرید تجهیزات آمفی‌تئاتر 193
قرارداد حمل و نصب تجهیزات آمفی‌تئاتر 205
قرارداد خدمات اخذ پروانه ساختمانی 215
پرسش و پاسخ‌های متداول پیمانکاران 221
خرید کتاب مهندسی زلزله سازه و عرضه توسط ناشران معتبر دانشگاهی مانند انتشارات دانشگاه صنعتی شریف، انتشارات دانشگاه تهران، انتشارات دانشگاه امیر کبیر، انتشارات دانشگاه علم و صنعت، انتشارات سیمای دانش، انتشارات فدک ایساتیس، شهراب، نوپردازان، آزاده، نوآور، نشر کتاب دانشگاهی با امکان خرید کتاب از فروشگاه اینترنتی کتاب فدک بوک که پس از خرید اینترنتی کتاب و در صورت ناموجود بودن در سایت، خرید تلفنی کتاب از بانک کتاب فدک بوک انجام میگیرد و پس از ثبت سفارش در کوتاه ترین زمان ممکن به تمامی کشور ارسال می گردد.
در کشور ایران، ضرورت وجود مدوّنی از کتابهای مهندسی زلزله و طراحی ساختمانهای مقام، برکسی پوشیده نیست. آموزش مبتنی بر سرفصلهای مناسب در دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی، ارتقاء دانش و تجربهی مهندسان، تعریف و طرح مسائل پژوهشی مورد نیاز در این زمینه، مستلزم وجود کتاب‌هایی است که علاوه بر کیفیت علمی، با نیازهای بومی انطباق کاملی داشته باشد. در راستای رسیدن به هدف بزرگ جامعه‌ی ایمن که لازمه‌ی حیات بشری برای سیر تکامل است، طی تلاشی مستمر در بیش از یک دهه، دوره‌ی «دستنامه‌ی مهندسی زلزله»، تدوین شده است.
.................................................................................................................................
سخن مؤلف اول
یکی از راههای مهم برای افزایش درک و عمق نگرش دانشجویان و مهندسان، طرح و حل مسائل مفهومی و کاربردی است. در برخورد با مسائل، قدرت تفکر و خلاقیت افزایش پیدا می‌کند. کتاب مبتنی بر مسأله باید خواننده را به تفکر وادارد و او را تشویق کند که دانسته‌های خود را تکمیل‌تر کند. چنین منبعی میتواند علاوه بر استفاده‌های آموزشی در دانشگاه، مورد استفاده مهندسان نیز قرار گیرد. به‌منظور انجام وظیفه در راستای این رسالت، اینجانب بر آن شدم تا بر اساس دستاوردهای مهندسی زلزله و با توجه به تجربیات مربوط به زلزله‌های گذشته، دوره‌ی «دستنامه‌ی مهندسی زلزله» را به جامعه‌ی مهندسی عمران و معماری کشور تقدیم کنم. این دوره شامل مجموعه نسبتاً کاملی از مطالب علمی این زمینه می‌باشد. کتاب حاضر ششمین کتاب از این سری بوده و در چهار فصل تدوین شده است. ترکیب‌بندی ارائه شده در این کتاب برای اولین بار صورت گرفته است.
در فصل اول که پاسخ سیستم‌های یک‌درجه‌آزادی ارائه شده است، فرض بر این است که خواننده به‌طور مقدماتی با نرم افزارهای Bispec و Nonlin آشنا است. این آشنایی در کلاس درس و یا به‌طور خودآموز صورت میگیرد. در فصل دوم، نگاشت‌های زلزله ارائه شده است. برای آشنایی بیشتر می‌توان به «دستنامه‌های 2 و 4» مراجعه کرد. مسائل طیف پاسخ در فصل سوم آورده شده است. برای آگاهی با مفاهیم مربوطه می‌توان به «دستنامه‌ی 8» مراجعه کرد. در فصل چهارم مسائل مربوط به برگذاری لرزه‌ای مطابق استاندارد 2800 (مبحث ششم) ارائه شده است. مسایل مورد بررسی منطبق بر سرفصل درس «مبانی مهندسی زلزله» است.
از زحمات سرکار خانم‌ها مونا سروری و طلیعه قمری در صفحه‌آرایی کتاب تشکر می‌گردد. همچنین خانم مونا سروری بازخوانی قسمت‌های عمده‌ای از کتاب را بر عهده داشتند که از زحمات ایشان صمیمانه تشکر می‌شود.
آقای محمد کرمی شاهنده کمک بی‌شائبه‌ای در فرآیند تولید این کتاب داشته‌اند. از لطف ایشان صمیمانه تشکر می‌شود. آقای رضا کرمی شاهنده علاوه بر مدیریت تولید انتشاراتی فدک ایساتیس، تلاش‌های زیادی در راستای افزایش کیفیت چاپ کتاب و صفحه‌آرایی آن انجام داده‌اند. آقای مجیدرضا زروئی مدیرعامل این انتشاراتی با دقت فراوانی فرآیند تولید کتاب را پی‌گیری می‌کنند؛ از حوصله و زحمات این عزیزان تقدیر می‌شود.
آقای سید فرید قهاری که از برجسته‌ترین دانشجویان دکترا در سطح جهان است، در تهیه و تحلیل مسائل در این کتاب و «دستنامه 7» زحمات زیادی متقبل شدند، از تلاش و زحمت ایشان صمیمانه تشکر می‌شود. آقایان دکتر حمید طاهری شهرآیینی و دکتر علیرضا فتحی از اساتید برجسته کشور از هیچ کمکی به اینجانب دریغ نکرده‌اند. از همراهی و مساعدت صمیمانه خانواده‌ام صمیمانه تشکر می‌کنم. اساتید، دانشجویان و مهندسان بزرگواری که بر نگارندگان ، منت می‌نهند و پیشنهادات و انتقادات خود را ارسال می‌کنند، سهم بزرگی در افزایش کیفیت مطالب کتاب در چاپ‌های بعدی خواهند داشت.
دکتر محمدرضا تابش‌پور
.................................................................................................................................
سخن مؤلف دوم
پیشرفت‌های روزافزون در زمینه‌ی مهندسی عمران، خصوصاً مهندسی سازه و زلزله سبب شده است تا تألیفات متعددی در این مباحث انتشار یابد. گستردگی مطالب، از مباحث بنیادین لرزه‌شناسی تا طراحی، کنترل و ارزیابی رفتار سازه‌ها در برابر زلزله، باعث شده است تا علی‌رغم وجود منابع مطالعاتی مختلف، همچنان نیاز به کتب و منابع جدید در میان علاقمندان به این زمینه به‌خوبی احساس می‌گردد. تلاش مؤلفین در این جلد، در راستای تهیه‌ی کتابی بوده است که بتواند مبانی مهندسی زلزله را در قالب مثال‌های کاربردی ارائه نماید. بنابراین امید می‌رود تا مثال‌های جمع‌آوری‌شده برای دانشجویان مقطع کارشناسی و مهندسین که با مفاهیم مهندسی زلزله آشنایی دارند، سودمند واقع شود.
بخشی از مطالب و سوالات گردآوری شده در این کتاب بر اساس تجربیات اینجانب در دوران تحصیل از کارشناسی تا دکترا در دانشگاه صنعتی شریف بوده است. همچنین سعی نموده‌ام تا از اندک تجربیات خود در زمینه‌ی تدریس مبانی مهندسی زلزله در راستای انتخاب سؤالات بهره گیرم. لازم می‌دانم تا از استاد عزیزم جناب دکتر قناد تشکر و سپاسگزاری نمایم.
لازم به ذکر است که کتاب حاضر نیز همانند هر متنی حاوی اشکالاتی، خصوصاً در پاسخ به سؤالات، خواهد بود که امید است با دریافت نظرات ارزشمند شما خوانندگان عزیز، در چاپ‌های آینده اصلاح گردد. همچنین امید است تا با مشارکت خوانندگان محترم، تعداد و کیفیت سؤالات نیز در آینده بهبود یابد.
سید فرید قهاری
.................................................................................................................................
فهرست مطالب
فصل اول: ارتعاش سیستم یک درجه آزادی 1
فصل دوم: بررسی نگاشت‌های زلزله 71
فصل سوم: طیف پاسخ 91
فصل چهارم: بارگذاری لرزه‌ای، آئین‌نامه‌ی 2800 (مبحث ششم) 155
در کشور ایران، ضرورت وجود مدوّنی از کتابهای مهندسی زلزله و طراحی ساختمانهای مقام، برکسی پوشیده نیست. آموزش مبتنی بر سرفصلهای مناسب در دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی، ارتقاء دانش و تجربهی مهندسان، تعریف و طرح مسائل پژوهشی مورد نیاز در این زمینه، مستلزم وجود کتاب‌هایی است که علاوه بر کیفیت علمی، با نیازهای بومی انطباق کاملی داشته باشد. در راستای رسیدن به هدف بزرگ جامعه‌ی ایمن که لازمه‌ی حیات بشری برای سیر تکامل است، طی تلاشی مستمر در بیش از یک دهه، دوره‌ی «دستنامه‌ی مهندسی زلزله»، تدوین شده است.
................................................................................................................................
سخن مؤلف
با توجه به لرزه خیزی کشور ایران، وجود منابع علمی مناسب به منظور ارتقای دانش مهندسان عمران و معماری، یک امر ضروری است. یکی از الزامات مهم در توسعه دانش لازم برای ساخت سازه های مقاوم در برابر زلزله، توجه به مسایل مربوط به اثرات مثبت و منفی دیوارهای پرکننده در سازه‌های بتنی و فولادی می‌باشد. می‌توان گفت بر خلاف تمام تلاشهایی که توسط محققان انجام شده است، بخش اعظم جامعه مهندسی با مفاهیم مربوط به این بحث آشنایی کافی نداشته و درنتیجه چه بسیار طرح‌هایی که بی‌جهت دست بالا بوده و یا اشتباهاً دست پایین هستند تدوین کتابی در خصوص بهسازی لرزه‌ای سازه‌ها با درنظر گرفتن اثرات دیوار پرکننده، بسیار ضروری به‌نظر می‌رسد. چنین منبعی میتواند علاوه بر استفاده‌های آموزشی در دانشگاه، مورد استفاده مهندسان طراح قرار گیرد. به منظور انجام وظیفه در راستای این رسالت، اینجانب بر آن شدم تا بر اساس دستاوردهای مهندسی زلزله و با توجه به تجربیات مربوط به زلزله‌های گذشته، دوره‌ی «دستنامه‌ی مهندسی زلزله» را به جامعه‌ی مهندسی عمران و معماری کشور تقدیم کنم. این دوره شامل مجموعه نسبتاً کاملی از مطالب علمی این زمینه است. کتاب حاضر نوزدهمین کتاب از این سری بوده و شامل یک مثال محاسباتی کامل نیز می‌باشد. توصیه می‌شود ابتدا به منظور مرور برخی تعاریف لازم، پیوست اول مطالعه شود.
از زحمات سرکار خانم‌ها ناهید و ندا تابش‌پور صمیمانه تشکر می‌شود. همچنین از همکاری و مساعدت سرکار خانم احتشام‌فر در ویرایش ادبی تشکر می‌شود. آماده کردن این اثر، بیش از هر چیز وامدار همراهی و مساعدت صمیمانه همسر اینجانب بوده و مراتب تشکر فراوان خود را از ایشان اعلام می‌کنم. از مهندسان و صاحب‌نظران محترم صمیمانه تقاضا دارم که اینجانب را مورد منت قرار داده و نظرات و پیشنهادات خود را به اینجانب اطلاع دهند، تا مورد نظر قرار گیرد.
دکتر محمدرضا تابش‌پور
................................................................................................................................
فهرست مطالب
فصل اول: بهسازی لرزه‌ای دیوار پرکننده و قاب آن
1.1 مقدمه 3
1.2 مقاوم‌سازی دیوارهای پرکننده‌ی موجود 4
فصل دوم: پریود طبیعی سازه‌های موجود
2.1 مقدمه 15
2.2 مدل‌سازی و نتایج عددی 16
منابع 24
فصل سوم: منحنی پوش اور دندانه‌ای در ارزیابی عملکرد لرزه‌ای سازه‌های بتنی دارای دیوار پرکننده‌ی آجری (ساختمان بیمارستان سانتاماریا )
1.3 مقدمه 29
2.3 معرفی ساختمان بیمارستان 30
3.3 تحلیل مقدماتی بیمارستان سانتاماریا 31
4.3 مدل بلوک 22 34
5.3 تحلیل پوش- اور 38
منابع 51
فصل چهارم: تحلیل غیرخطی ساختمان سه‌بعدی دارای دیوار پرکننده‌ی آجری (نامنظمی در ارتفاع و پلان)
1.4 مقدمه 55
2.4 مدل‌سازی 55
3.4 نتایج عددی 55
منابع 61
فصل پنجم: بررسی تأثیر دیوار پرکننده‌ی آجری به روش تحلیل دینامیکی غیرخطی
1.5 مقدمه 65
2.5 دیوارهای پرکننده‌ی آجری 66
3.5 مدل چرخه‌ای هموار 70
4.5 مثال اول 71
5.5 مثال دوم 75
6.5 خلاصه و جمع بندی 83
منابع 83
فصل ششم : مدل‌سازی دیوار پرکننده در نرم‌افزارهایSAP و ETABS
1.6 مقدمه 87
2.6 بررسی چند مدل با استفاده از SAP-2000 88
منابع 126
فصل هفتم: مثال محاسباتی بهسازی لرزه‌ای قاب خمشی بتنی دارای دیوار پرکننده‌ی آجری
1.7 مقدمه 129
2.7 ساختمان مورد بررسی 129
فصل هشتم: قاب‌های خرپایی پرشده با مصالح بنایی محلی در روستاها
1.8 مقدمه 199
2.8 رفتار لرزه‌ای خرپای چوبی پرشده با مصالح بنایی 199
3.8 مدل سازی تحلیلی 203
4.8 کاربرد در دیوارهای بدون بازشو 204
5.8 مدل‌سازی دیوار دارای بازشو 208
6.8 جمع‌بندی 210
منابع 210
پیوست‌ها
پیوست اول: ضوابط آیین‌نامه‌ای (نشریه‌ی 360) برای بهسازی لرزه‌ای سازه‌ها با اثر دیوار پرکننده‌ی آجری 215
پیوست دوم: پیش‌استاندارد بهسازی لرزه‌ای سازه‌های موجود در هند 229
واژه‌نامه‌ی انگلیسی به فارسی 233
واژه‌نامه‌ی فارسی به انگلیسی 241
فهرست الفبایی 249
در این کتاب می‌خوانید:
• مروری بر لرزه‌شناسی مهندسی/ • ارتعاش سیستم‌های چند درجه آزادی
• بررسی مودهای شکست/ • پارامترهای لرزه‌ای
• سختی و پریود/ • ضریب بازتاب
• سیستم‌های یک‌درجه آزادی خطی/ • ضریب رفتار سازه‌ها و ضریب تغییر مکان‌های غیر خطی
• طیف پاسخ/ • مروری بر نگرش بارگذاری لرزه‌ای در آیین‌نامه‌های مختلف
قابل استفاده برای دروس دانشگاهی:
نظام مهندسی
بارهای وارده به سازه
CD همراه کتاب شامل:
فایل ارائه‌ی کتاب
چندین فیلم آموزشی
نرم‌افزارهای Nonlin و Bispec
سخن مؤلف
تدوین کتاب آموزشی مبتنی بر سرفصل درس «مبانی مهندسی زلزله» نیازی اساسی در جامعه‌ی مهندسی عمران کشور است. به‌منظور انجام وظیفه در راستای این رسالت، اینجانب بر آن شدم تا بر اساس دستاوردهای مهندسی زلزله و با توجه به تجربیات مربوط به زلزله‌های گذشته سومین کتاب از دوره‌ی «دستنامه‌ی مهندسی زلزله» را به جامعه مهندسی عمران کشور تقدیم کنم.
بعد از مشاهده استقبال قابل‌ملاحظه از کتاب «مبانی مهندسی زلزله» و دریافت بازخوردهای متعدد از طرف دانشجویان و اساتید محترم، مبنی بر ضرورت تکمیل قسمت‌هایی از کتاب به صورت پرسش و مسأله شبیه آنچه در دوره «تفسیر مفهومی کاربردی استاندراد 2800» انجام داده بودم، بر آن شدم تا با اضافه کردن و تغییراتی در کتاب، آن را در قالب جدید ارائه کنم.
در ویرایش و چاپ دوم (1391) بیش از 240 صفحه مطالب جدید شامل حدود 206 پرسش و مسأله به کتاب اضافه شد که با پرسش‌ها و مسائل موجود در متن، بیش از 300 پرسش و مسأله در کتاب وجود دارد.
در تدوین این کتاب به سرفصل درس مبانی مهندسی زلزله توجه خاصی شده است، به‌نحوی که بتواند پاسخگوی نیاز دانشجویان باشد.
حروف‌چینی قسمت‌هایی از متن کتاب را سرکار خانم هانیه عمرانی انجام داده‌اند، که از تلاش ایشان تشکر می‌شود. از زحمات سرکار خانم مونا سروری در صفحه‌آرایی و بازخوانی قسمت‌هایی از کتاب تقدیر می‌گردد. همچنین از همراهی و مساعدت صمیمانه خانواده‌ام صمیمانه تشکر می‌کنم.
آقای فرید قهاری از دانشجویان ممتاز دوره دکترا در دانشگاه صنعتی شریف، زحمت ویرایش کتاب را تقبل کردند. از تلاش صادقانه و ارزشمند ایشان تقدیر می‌شود.
آقای مصطفی اخوات از دانشجویان کارشناسی ارشد، بازخوانی پیوست اول را انجام دادند. از ایشان صمیمانه تشکر می شود. آقای محمد کرمی شاهنده کمک بی‌شائبه‌ای در فرآیند تولید این کتاب داشته‌اند. از لطف ایشان صمیمانه تشکر می‌شود. آقای رضا کرمی شاهنده علاوه بر مدیریت تولید انتشاراتی فدک ایساتیس، تلاش‌های زیادی در راستای افزایش کیفیت چاپ کتاب و صفحه‌آرایی آن انجام داده‌اند. آقای مجیدرضا زروئی مدیرعامل این انتشاراتی با دقت فراوانی فرآیند تولید کتاب را پی‌گیری می‌کنند؛ از حوصله و زحمات این عزیزان تقدیر می‌شود.
اساتید، دانشجویان و مهندسان بزرگواری که بر نگارنده، منت می‌نهند و پیشنهادات و انتقادات خود را ارسال می‌کنند، سهم بزرگی در افزایش کیفیت مطالب کتاب در چاپ‌های بعدی خواهند داشت.
محمدرضا تابش‌پور
tabeshpour@yahoo.com
tabeshpour@sharif.edu
سرفصل درس «مبانی مهندسی زلزله»
برای سهولت استفاده‌ی دانشجویان و مدرسان، برنامه‌ی هفتگی منطبق با سرفصل مصوب ارائه شده است.
برنامه‌ی هفتگی (هر هفته یک جلسه‌ی 3 ساعته یا دو جلسه‌ی 1/5 ساعته):
| تکلیف | صفحات | هفته |
| پاسخ به پرسش‌های صفحه‌ی 21 | صفحه‌ی 1 تا 20 این کتاب | اول |
| پاسخ به پرسش‌های صفحه‌ی 48 | صفحه‌ی 25 تا 48 این کتاب | دوم |
| پاسخ به پرسش‌های صفحه‌ی 68 | صفحه‌ی 51 تا 68 این کتاب | سوم |
| پاسخ به پرسش‌های صفحه‌ی 95 | صفحه‌ی 71 تا 94 این کتاب | چهارم |
| حل مسائل صفحه‌ی 120 و 121 | صفحه‌ی 99 تا 110 این کتاب | پنجم |
| حل مسائل صفحه‌ی 122 و 123 | صفحه‌ی 111 تا 120 این کتاب | ششم |
| تکلیف: حل مسائل صفحه‌ی 153 و 156 | صفحه‌ی 127 تا 143 این کتاب | هفتم |
| حل مسائل صفحه‌ی 157 و 162 | صفحه‌ی 144 تا 152 این کتاب | هشتم |
| حل مسائل صفحه‌ی 190 | صفحه‌ی 167 تا 185 این کتاب | نهم |
| حل مسائل صفحه‌ی 204 و 259 و260 | صفحات 186 تا 189، 193 تا 204 و 207 تا 215 این کتاب | دهم |
| حل مسائل صفحه‌ی 261 و 262 | صفحه‌ی 216 تا 258 این کتاب | یازدهم |
| حل مسائل صفحه‌ی 283 | صفحه‌ی 265 تا 282 این کتاب | دوازدهم |
| پاسخ به پرسش‌ها و حل مسائل فصل‌های 1، 2، 3 و 4 از دستنامه‌ی 4 | فصل‌های 1، 2، 3 و 4 از دستنامه‌ی 4 | سیزدهم |
| حل مسائل فصل 5 از دستنامه‌ی 4 | فصل 5 از دستنامه‌ی 4 | چهاردهم |
روش حل و ارائه‌ی تمرین‌های آخر فصل
یک هفته بعد از تدریس هر قسمت که شامل تمرین نیز هست.
همچنین حدود نیمی از مسائل حل‌شده و مثال‌های متن کتاب و حدود 20% مسایل پیوست اول نیز به تمارین هفتگی افزده می‌شود.
قسمتی از تمرین‌ها را می توان بر مبنای دستنامه‌ی 6 تنظیم کرد.
در کشور ایران، ضرورت وجود مدوّنی از کتابهای مهندسی زلزله و طراحی ساختمانهای مقام، برکسی پوشیده نیست. آموزش مبتنی بر سرفصلهای مناسب در دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی، ارتقاء دانش و تجربهی مهندسان، تعریف و طرح مسائل پژوهشی مورد نیاز در این زمینه، مستلزم وجود کتاب‌هایی است که علاوه بر کیفیت علمی، با نیازهای بومی انطباق کاملی داشته باشد. در راستای رسیدن به هدف بزرگ جامعه‌ی ایمن که لازمه‌ی حیات بشری برای سیر تکامل است، طی تلاشی مستمر در بیش از یک دهه، دوره‌ی «دستنامه‌ی مهندسی زلزله»، تدوین شده است.
سخن مؤلف
با توجه به لرزه‌خیزی کشور ایران باید به دروس و سرفصلهای مربوط به مهندسی زلزله و طراحی ساختمانهای مقاوم در برابر زلزله توجه خاصی شود. تدوین کتابهای درسی منطبق با سرفصلهای مناسب از فعالیتهای مهم در این راستا است. به‌منظور انجام وظیفه در راستای این رسالت، اینجانب بر آن شدم تا بر اساس دستاوردهای مهندسی زلزله و با توجه به تجربیات مربوط به زلزله‌های گذشته، دوره‌ی «دستنامه‌ی مهندسی زلزله» را به جامعه‌یمهندسی عمران و معماری کشور تقدیم کنم. این دوره شامل مجموعه‌ی نسبتاً کاملی از مطالب علمی این زمینه است. کتاب حاضر دومین کتاب از این سری بوده و در سه فصل تدوین شده است.
هدف از این کتاب، بررسی ارتعاشات ساختمانهای برشی است. ویژگیهای ارتعاشی این ساختمانها و فراوانی کاربرد آنها به نحوی که دانشجویان دوره‌ی کارشناسی در کنار سرفصلهای درس مبانی مهندسی زلزله از اهمیت خاصی برخوردار است. همچنین مطالب ارائه شده در فصل دوم میتواند پاسخگوی برخی از سؤالات دانشجویان کارشناسی ارشد در درس دینامیک سازه‌ها باشد.
محمدرضا تابش‌پور
فهرست مطالب
فصل اول: ارتعاش سیستم یک درجه آزادی
1.1 معادلهی حرکت 3
2.1 لزجت 4
3.1 ارتعاش آزاد 4
4.1 ارتعاش اجباری 7
5.1 فنر و میراگر معادل 12
6.1 تحلیل سیستم با استفاده از روش تبدیل لاپلاس 12
7.1 میرایی هیسترتیک (چرخه ای) 14
فصل دوم: خواص ارتعاشی سازه های برشی
1.2 مقدمه 21
2.2 معادلات دینامیکی 22
3.2 تئوری مسأله ی معکوس 24
4.2 مسأله ی معکوس برای ماتریس ژاکوبی 27
5.2 مسأله ی معکوس برای سیستم جرم و فنر 28
6.2 حل مسائل 31
فصل سوم: ارتعاش ساختمان های چند طبقه
1.3 مقدمه 37
2.3 حل معادله ی تعادل دینامیکی 37
3.3 تعامد مودها 44
4.3 غیردرگیر بودن معادلات تعادل دینامیکی 45
5.3 ارتعاش آزاد با شرایط اولیه 48
6.3 تحلیل مودی سیستم میرا 53
7.3 ارتعاش اجباری 55
8.3 ارتعاش اجباری تحت نیروی هارمونیک 56
9.3 ارتعاش اجباری تحت بار غیردائمی 59
10.3 تحریک پایه 65
11.3 تحلیل طیفی مودی (تحلیل شبه دینامیکی) 79
12.3 جابه جایی بیشینه ی مودی 82
13.3 برش پایه 88
14.3 لنگر واژگونی 88
15.3 جمع کردن نتایج حاصل از مودهای مختلف 91
16.3 بیشینه ی جابه جایی نسبی طبقات 95
17.3 بیشینه ی نیروی طبقه 96
18.3 مقدار بیشینه ی برش طبقه 96
19.3 مقدار بیشینه ی برش پایه 97
20.3 بیشینه ی لنگر واژگونی 98
21.3 مقدار بیشینه ی لنگر واژگونی پایه 99
22.3 نیروهای معادل استاتیکی 99
23.3 رابطه ی برش پایه و توزیع نیرو در ارتفاع ساختمان 100
در این کتاب می‌خوانید:
مقدمه
پیشرفت روز افزون صنعت ساختمان و گستردگی صنایع وابسته به آن، کلیه ی دست اندرکاران اعم از کارفرما، مشاور و پیمانکار و... را ملزم می سازد تا در اجرای صحیح و اصولی پروژه های عمرانی، توجه مجدانه ی خود را به موارد ذیل معطوف دارند:
نخست اینکه در ارتقای دانش و تجرب ه ی خویش در زمینه ی مسایل حقوقی مربوط به آن اهتمام ورزند؛ دیگر اینکه تلاش خویش را در غنای هر چه بیشتر اطلاعات و آگاهی خود نسبت به آشنایی با اصول فنی ساختمان و رعایت نکات ایمنی مربوط به آن به کار گیرند.
بررسی اجمالی نشان می دهد که اختلافات و دعاوی فراوانی در حین اجرای توافقات اولیه و به دنبال انعقاد قراردادها، مبتلا به طرفین قرارداد شده و پیشرفت پروژه ها را به گونه ی قابل ملاحظه ای دچار وقفه ساخته و زیان های ناخواسته ی فراوانی به بار می آورد.
اغلب این اختلافات، ناشی از فقدان آگاهی لازم از موارد حقوقی و فنی مربوط به این گونه امور است.
مشاهدة موارد فوق، شرکت سازه طراحان فدک را بر آن داشت تا مصرانه در تدارک و تدوین کتاب زرد ساختمان گام بردارد.
کتاب زرد ساختمان مجموعه ای از ضوابط فنی، اجرایی و حقوقی لازم الاجرا را در طراحی و نظارت و اجرای کلیه عملیات ساختمانی که هدف آن ایمنی و بهر ه دهی هر چه مناسب تر است، در بر می گیرد.
آنچه این مجموعه را از سایر آثار متمایز می کند، انطباق کامل آن با مقررات ملی ساختمان، سازگار بودن با شرایط کشور، کاربردی بودن و به روز بودن مطالب آن است.
علاوه بر این، مجموعه ی حاضر، مهندسین را از مراجعه به منابع متعدد و پراکنده ای که دسترسی به آنها اغلب با صرف وقت فراوان همراه است، بی نیاز می کند و به آنان این امکان را می دهد که مطالب مورد نیاز خود را در اسرع وقت تهیه و در پروژه های مورد نظر اعمال کنند.
بدین منظور مجموعه ی حاضر، زیر نظر کمیته ای تخصصی، متشکل از کارشناسان مجرب و کارآزموده در زمینه ی مسائل فنی و حقوقی، از منابع معتبر استخراج و با دقت مضاعف درج شده است تا از حیث محتوا و حدود و دامنه ی کاربرد بتواند به عنوان مرجعی قابل استناد، مورد استفاده ی
اهل فن قرار گیرد.
در همین راستا، شرکت سازه طراحان فدک، با هدف ارتقا و توسعه ی دانش مهندسی کشور، اقدام به ارائه ی خدمات مشاوره در زمینه ی قراردادها با رویکرد ساخت و ساز شهری و پرو ژه های عمرانی و نیز برگزاری سمینارها و کارگاه های آموزشی در زمینه های مذکور کرده است.
با اغتنام فرصت، از کلیه ی صاحب نظران و اساتید محترم درخواست می شود با ارسال نظرات و پیشنهادهای خود، ما را در جهت غنای هر چه بیشتر این مجموعه یاری فرمایند.
لازم می دانم مراتب تشکر و قدردانی خود را از آقای مهندس رضا کرمی شاهنده و خانم شبنم کارپسند و آقای محمد کرمی شاهنده که در آماده سازی این اثر ما را یاری داده اند ابراز دارم.
همچنین از جناب آقای مجی درضا زروئی، مدیر طرح کتاب زرد ساختمان، به خاطر یاری های بی دریغ ایشان در تدارک هر چه بهتر این مجموعه سپاسگزاری کنم.
علیرضا پوراسد
در این کتاب می خوانید :
فهرست مطالب
قرارداد کاشی‌کاری 11
قرارداد موزاییک‌کاری 19
قرارداد سنگ‌کاری 27
قرارداد موتورخانه 35
مشارکت در ساخت 45
قرارداد پکیج 53
اجاره‌نامه 65
بیمه آتش‌سوزی 71
قوانین ساخت و ساز 97
قانون تجارت (شرکتهای سهامی) 131
مقدمه‌ی ویرایش دوم
استقبال شایسته‌ی علاقه‌مندان از چاپ اول کتاب از یک سو، و راهنمایی و تشویق اساتید و اهل فن از سوی دیگر، عوامل بسیار مؤثری بودند تا علاقه‌ی نگارنده در بازنگری مطالب و تکمیل محتویات آن دو چندان شود.
به‌دلیل آشنایی هرچه بیشتر خوانندگان با نمونه سؤالات آزمون‌های مرتبط، بخش جدیدی با همین عنوان به کتاب افزوده شد.
انتشار چاپ دوم کتاب در مدتی بسیار کوتاه، گرچه بسیار امیدوار کننده است اما مسئولیت نگارنده را در مقابل مخاطبان به‌شدت افزایش می‌دهد، نگارنده اما همچنان امیدوار است که از عهده‌ی این مسئولیت سنگین به‌خوبی برآید.
و اما چاپ سوم کتاب در شرایطی به سرانجام رسید که استقبال متقاضیان و علاقمندان، مؤلف را علاقمند نمود تا مطالب جدیدتری شامل برخی بخشنامه‌های مرتبط و نیز استعلام‌های سازمان مدیریت را به کتاب اضافه نماید. امید آنکه مورد استفاده هرچه بهتر واقع گردد.
محمد خسروانی
مقدمه چاپ اول
با توجه به کمبود منابع در زمینه‌ی قراردادهای مهندسی و مسائل مرتبط، کتاب حاضر به‌گونه‌ای تهیه شده که برای گروه‌های مختلف قابل استفاده باشد.
در اولین بخش از کتاب، خواننده میتواند سطح اطلاعات خود را در زمینه‌ی امور قراردادها بسنجد.
بخش دوم کتاب که قسمت عمده‌ای از مطالب کتاب را دربر میگیرد به شرایط عمومی پیمان (نشریه 4311 سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور) اختصاص داده شده است، که این توجه نباید به عنوان تأیید محتویات این نشریه تلقی شود.
بخش سوم کتاب نیز به مباحث متره و براورد با استناد به فهارس بها اختصاص دارد.
بخش چهارم نیز شامل نمونه سؤالات آزمون‌های مرتبط است.
در بخش پنجم نیز برخی قوانین و مقررات ضروری آمده است.
نکته‌ی قابل توجه اینکه تا حد امکان از اظهار‌نظرهای شخصی پرهیز شده و مطالب درج شده کاملاً مستند به قوانین و بخشنامه‌های موجود هستند.
از آنجا که هر اقدامی میتواند با کمبودهایی همراه باشد، مجموعه‌ی حاضر نیز از این قاعده مستثنی نیست.
محمد خسروانی
فهرست مطالب
بخش اول : اصول اولیه قراردادها 1
سؤالات امور قراردادها 3
پاسخ کلیدی سؤالات امور قراردادها 14
پاسخ تشریحی سؤالات امور قراردادها 16
بخش دوم : شرایط عمومی پیمان 35
آشنایی با بخش دوم 36
موافقتنامه 44
شرایط عمومی پیمان
فصل اول ـ تعاریف و مفاهیم 47
فصل دوم ـ تأییدات و تعهدات پیمانکار 53
فصل سوم ـ تعهدات و اختیارات کارفرما 69
فصل چهارم ـ تضمین، پرداخت، تحویل کار 78
فصل پنجم ـ حوادث قهری، فسخ، ختم، تعلیق، هزینه تسریع، خسارت تأخیر، تسویه حساب، حل اختلاف 89
شرایط خصوصی 105
سؤالات ترتیبی شرایط عمومی پیمان 110
سؤالات فصل اول 111
سؤالات فصل دوم 112
سؤالات فصل سوم 121
سؤالات فصل چهارم 128
سؤالات فصل پنجم 137
پاسخ کلیدی سؤالات ترتیبی شرایط عمومی پیمان 146
پاسخ تشریحی سؤالات ترتیبی شرایط عمومی پیمان 150
سؤالات تکمیلی شرایط عمومی پیمان 169
پاسخ کلیدی سؤالات تکمیلی شرایط عمومی پیمان 183
پاسخ تشریحی سؤالات تکمیلی شرایط عمومی پیمان 185
مجموعه پرسش‌ها و پاسخ‌های مربوطه 194
بخش سوم : متره و برآورد 211
آشنایی با بخش سوم 212
سؤالات متره و برآورد 213
پاسخ کلیدی سؤالات متره و برآورد 225
پاسخ تشریحی سؤالات متره و برآورد 225
بخش چهارم : نمونه سؤالات آزمون‌های مرتبط 231
آشنایی با بخش چهارم 232
برگزیده‌ی سؤالات آزمون‌های معماری 233
برگزیده‌ی سؤالات آزمون‌های کارشناسی ارشد مدیریت پروژه و ساخت 236
برگزیده‌ی سؤالات آزمون‌های کارشناسی رسمی دادگستری 260
پاسخ کلیدی سوالات برگزیده 255
بخش پنجم : برخی از قوانین و مقررات 259
آشنایی با بخش پنجم 260
قانون برنامه و بودجه 261
فصل اول – تعاریف 261
فصل دوم- شورای اقتصاد 263
فصل سوم- سازمان برنامه و بودجه 264
فصل چهارم - تهیه برنامه‌های عمرانی پنجساله 265
فصل پنجم – بودجه، کل کشور 265
فصل ششم - اجرای طرحهای عمرانی 267
فصل هفتم- منابع مالی 268
فصل هشتم- تعهد و پرداخت اعتبار عمرانی و جاری 270
فصل نهم – نظارت 271
فصل دهم - مقررات مختلف 272
بخشی از آئین نامه استانداردهای اجرائی طرحهای عمرانی 278
لایحه قانونی راجع به منع مداخله 279
منابع و مراجع 282
در این کتاب می‌خوانید:
فهرست مطالب
فصل 1
قرارداد EPC (مهندسی، تامین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب) 11
فصل 2
قرارداد EP (مهندسی، تامین کالا و تجهیزات) 101
فصل 3
قرارداد C (ساختمان و نصب) 177
مراجع 252
ادعا در قراردادهای ساخت رو به افزایش می باشد. هر اندازه که بر زمان و هزینه تاکید بیشتری می شود، قراردادهای بیشتری به خاطر فقدان برنامه ریزی اولیه و یا اتخاذ روش های ناصحیح در بهره برداری از مفاد قرارداد، دچار مشکل می شوند. در دعاوی هزینه بر، معمولا مدعی و مدعی علیه هر دو کم و بیش مقصر هستند. در صورتی که طرفین اختلاف دلایل اصلی دعوی را تشخیص دهند و روش های مناسب با آن را اتخاذ نمایند، بسیاری از اختلافات قابل اجتناب می باشند و یا به صورت مسالمت آمیز برطرف می شوند.
کتاب حاضر، تقریبا به بررسی تمامی موضوعات مشکل آفرین که در دعاوی قراردادهای بین المللی به وجود می آیند، می پردازد. توضیحات مبسوط پیرامون پرونده های قضایی مرتبط با قراردادهای بین المللی و معرفی رویکردهای سیستماتیک انواع مختلف قراردادها در مقابل دعاوی گوناگون، مهمترین ویژگی این کتاب می باشد. همچنین نمودراهای میله ای و فلوچارت های به کار رفته باعث فهم بیشتری در نمایش ادعا، پاسخ به ادعا و حل و فصل دعاوی شده است.
مقدمه
اغلب کتاب ها درحوزه ی مدیریت ادعا، منحصر به قراردادهای پیمانکاران ایران و شرایط حقوقی حاکم بر طرح های عمرانی کشور است و متاسفانه تاکنون کتاب جامعی برای قراردادهای بین المللی در کشور به چاپ نرسیده است . از این رو نیاز مبرم و اشتیاق فراوان دانشگاهیان و خبرگان صنعت ساخت به این موضوع باعث شد که از مدت ها قبل به دنبال نگارش کتابی جامع باشیم تا بتوانیم دغدغه های آنها را برطرف سازیم. در همین راستا، نگارندگان با مطالعه ی کتاب ها و ژورنال های لاتین معتبر، سعی کرده اند مطالبی را گردآوری نمایند تا خوانندگان با مطالعه ی آن به مباحث "دعاوی قراردادهای بین المللی" آگاهی پیدا کنند.
امید است کتاب حاضر که با توجه به نیازهای کنونی دانشگاهیان و صنعت ساخت، تهیه شده است، بتواند شکاف و خلاهای موجود بین آموزه های دانشگاهی و نظری با مسایل و موضوعات صنعت ساخت را پرکند و دانشجویان و اساتید رشته های عمران و معماری خصوصا گرایش های مدیریت ساخت و مدیرت پروژه و همچنین مدیران قرارداد و حقوقی شرکت ها و سازمان ها هریک بتوانند به فراخور نیاز از آن بهره مند شوند.
فهرست مطالب
پیشگفتار 1
فصل اول کلیات و انواع فرم های قراردادی و اجزای آن
1.1 تاریخچه ی مختصری از قراردادهای ساخت 7
2.1 شرایط قراردادی استاندارد 10
1.2.1 فرم های استاندارد دیوان عمومی قراردادها 11
2.2.1 شرایط عمومی قراردادهای دولتی برای کارهای ساختمانی وعمرانی GC/Works/1 14
3.2.1 شرایط قرارداد تهیه شده توسط موسسه ی مهندسی عمران بریتانیا (ICE) 15
4.2.1 قراردادهای فیدیک 18
3.1 طبقه بندی قوانین 20
4.1 اجزای اصلی قرارداد 23
1.4.1 رضایت طرفین 24
2.4.1 ایجاب و قبول 25
3.4.1 معوض 27
فصل دوم مفاهیم دعاوی در قراردادهای ساخت و اجرا و تاریخچه ی آن
1.2 تعریف ادعا 31
2.2 دعاوی موجه و غیرموجه 31
3.2 انواع دعاوی 33
4.2 نقض قرارداد 35
1.4.2 نقض جزیی و اساسی قرارداد 36
2.4.2 روش های برخورد با نقض اساسی مفاد قرارداد
3.4.2 خسارات جبرانی
5.2 قانون حاکم بر قرارداد و آیین دادرسی 40
6.2 تاریخچه ی برخی پرونده های قضایی
1.6.2 فهرست مقادیر کار 41
2.6.2 تغییرات 43
3.6.2 تمدید زمان و جبران خسارات تاخیر 45
4.6.2 جرایم 51
5.6.2 دعاوی پرداخت اضافی 52
6.6.2 دعاوی علت و معلولی 56
7.6.2 گزارش 57
8.6.2 مداخله ی کارفرما و دعاوی علیه مهندس مشاور 59
7.2 آینده 60
فصل سوم مناقصه و ادعا
1.3 پیشنهادات قیمت مشروط 67
2.3 انتخاب پیمانکاران شرکت کننده در مناقصه: تعیین صلاحیت 69
3.3 مهلت ارائه ی پیشنهاد قیمت 71
4.3 سوء بهره برداری پیمانکاران از ابهامات اسناد مناقصه 73
5.3 تهیه پیشنهاد قیمت و سیاست تجاری پیمانکار 76
6.3 معیارهای ارزیابی پیشنهادات قیمت 78
7.3 برنامه ی زمانبندی پیشنهادی در مناقصه 78
8.3 حقوق کارفرما در رد پیشنهادات 79
9.3 بی دقتی در تهیه پیشنهاد قیمت 81
10.3 حقوق پیمانکار در تصحیح پیشنهاد قیمت 81
11.3 حقوق پیمانکار در تصحیح پیشنهاد قیمت 82
12.3 تعهدات کارفرماو پیمانکار 83
13.3 پیشنهادات قیمت پیمانکاران جزء 84
1.13.3 پایبندی پیمانکاران جزء به پیشنهاد قیمت خود 85
2.13.3 اشتباه پیمانکار جزء در استعلام قیمت 85
14.3 اعتراضات در مناقصه 86
15.3 تمایل نامه 87
فصل چهارم پایش تاخیرها
1.4 تاخیر 91
2.4 طبقه بندی تاخیرهای پروژه 93
3.4 تاخیرهای نابخشودنی جبران ناپذیر 95
1.3.4 جبران خسارات تاخیر 95
2.3.4 خسارات واقعی 96
4.4 تاخیرهای بخشودنی جبران ناپذیر 98
1.4.4 شرایط آب و هوایی غیرمنتظره و استثنایی 99
5.4 تاخیرهای بخشودنی جبران ناپذیر 100
1.5.4 خسارت ناشی از تاخیر کارفرما 101
2.5.4 عبارت تبرئه آمیز: عدم جبران خسارت تاخیر 102
6.4 نظارت و پیشگیری از دعاوی تاخیر و وقفه 110
1.6.4 تحویل محل کارگاه و شروع به کار 110
2.6.4 جلسات پیش از شروع کار 111
3.6.4 جلسات منظم 111
4.6.4 انتشار دستور العمل ها و نقشه ها 112
5.6.4 دستورالعمل های کارگاهی و شفاهی 113
6.6.4 برنامه و پیشرفت کار 114
7.6.4 برنامه زمانبندی تکمیل زودهنگام 117
8.6.4 سوابق و مشخصات گزارش تاخیر 118
9.6.4 پرهیز و پیشگیری حداکثری از بروز دعاوی 125
فصل پنجم کمی سازی دعاوی
1.5 تحلیل تاخیرها 129
1.1.15 برنامه های زمانبندی 130
2.1.15 روش های تحلیل تاخیر 131
2.5 هزینه های بالاسری 142
1.2.5 بالاسری عمومی 144
2.2.5 بالاسری کار 154
3.5 دعاوی سود از دست رفته 157
1.3.5 وقفه در فعالیت و کارایی تلف شده 159
2.3.5 تکنکی های ارزیابی و تخمین هزینه بازدهی تلف شده 161
4.5 تسریع 164
1.4.5 تسریع توافقی یا دستوری 165
2.4.5 تسریع یکجانبه 166
3.4.5 تسریع سانزده 167
5.5 دعاوی تغییرات 172
1.5.5 محدودیت در دامنه تغییرات و ابلاغ آن 173
2.5.5 تغییر در مفاد قرارداد 174
3.5.5 حذف قسمتی از کار باهدف ارجاع آن به پیمانکار دیگر 175
4.5.5 انجام کارهای اضافه بر مفاد قراداد 177
5.5.5 ارزیابی تغییرات 178
6.5.5 پرداخت بر اساس روزهای کاری 186
6.5 تعدیل آحادبها 187
7.5 سرمایه ی در گردش: جبران تاخیر در پرداخت 188
8.5 واکنش پیمانکار در قبال پرداخت دیرهنگام 190
فصل ششم دعاوی پیمانکاران جزء
1.6 قراردادهای عمومی با پیمانکاران جزء 193
2.6 پیمانکاران عمکار 196
3.6 حقوق پیمانکار اصلی در اعتراض به پیمانکاران همکار 199
4.6 برنامه ی زمانبندی پیمانکاران جزء 206
5.6 تمدید زمان قراردادهای پیمانکار جزء 208
6.6 تاخیرهای پیمانکاران همکار 211
7.6 موافقت مهندس مشاور در تمدید زمان برای پیمانکار همکار 212
8.6 طراحی و نقضه های پیمانکاران جزء 213
9.6 تغییرات در کارهای قرارداد پیمانکاران جزء 214
10.6 دعاوی تاخیرو وقفه 215
11.6 جبران خسارت تاخیر 217
12.6 قوانین حاکم بر قراردادهای پیمانکاران جزئ 218
فصل هفتم راه های حل و فصل اختلاف در پروژه های ساخت و اجرا
1.7 خط مشی و نگرش تجاری 221
2.7 نقش مهندس مشاور در حل اختلاف 221
3.7 راه های حل اختلاف 222
1.3.7 نظر کارشناسی شخص ثالث 227
2.3.7 مصالحه 228
3.3.7 وساطت 229
4.3.7 حکمیت 23.2
5.3.7 داوری 234
6.3.7 دادرسی 239
4.7 پیوستگی و گسست در فرآیندهای حل اختلاف 241
فهرست مراجع 243
پیوست 1 فهرست پرونده های قضایی 245
پیوست 2 فهرست لغات اختصاری و معرفی آن 247
واژه نامه 249
فهرست الفبایی 255
خرید کتاب مهندسی عمران سازه و عرضه توسط ناشران معتبر دانشگاهی مانند انتشارات دانشگاه صنعتی شریف، انتشارات دانشگاه تهران، انتشارات دانشگاه امیر کبیر، انتشارات دانشگاه علم و صنعت، انتشارات سیمای دانش، انتشارات فدک ایساتیس، شهراب، نوپردازان، آزاده، نوآور، نشر کتاب دانشگاهی با امکان خرید کتاب از فروشگاه اینترنتی کتاب فدک بوک که پس از خرید اینترنتی کتاب و در صورت ناموجود بودن در سایت، خرید تلفنی کتاب از بانک کتاب فدک بوک انجام میگیرد و پس از ثبت سفارش در کوتاه ترین زمان ممکن به تمامی کشور ارسال می گردد.
جلد اول و دوم این کتاب، گام به گام، به آموزش کاربردی محاسبات ساختمان می پردازد. هدف آن است که پس از مطالعه کتاب، بتوان با استفاده از نقشه های معماری، محاسبات یک ساختمان را بطور کامل انجام دادو نقشه های محاسباتی ودفترچه محاسبات ساختمان راتهیه نمود.
جلد اول در 8 فصل تنظیم شده است که در هرفصل و در گام اول به توضیح و برسی مباحث فنی و آیین نامه ای پرداخته شده، سپس د رگام دوم ، نحوه مدل سازی و اعمال مباحث فنی در نرم افزار محاسباتی برسی شده ، در انتها و در گام سوم مثال هایی از یک پروژه فولادی و یک پروژه بتنی به صورت گام به گام، به منظور مرور و استفاده کاربردی از مطالب عنوان شده ، ارائه شده است.
پیش گفتار
ایران یکی از زلزله خیزترین کشورهای جهان به شمار می رود. روزانه ده ها زلزله خفیف در سراسر کشور رخ می دهد که نشان دهنده فعال بودن گسل های ایران است. هر از گاهی فعالیت شدید این گسل ها به صورت زلزله هایی مهیب و ویرانگر بروز می نماید.
اکثر مناطق ایران، از جمله شهرهای کوچک و بزرگ و خصوصا تهران به عنوان پایتخت و یک ابر شهر، با جمعیت و زیر ساخت های گسترده نیز، همواره در معرض خطر زلزله قرار داشته و دارند و چاره ای جز مقابله با آن نیست.
هر چند وقوع زلزله، همواره ساختمان ها را تهدید می کند، اما علم مهندسی عمران به آن درجه از پیشرفت رسیده که قادر به کنترل نیروی ویرانگر زلزله، کاهش تلفات انسانی و تخریب ساختمان ها به حداقل مقدارممکن باشد. برای مقابله وکنترل نیروی زلزله، ساختمان ها باید به گونه ای طراحی واجرا شوند که علاوه بر پایداری و بهره برداری مناسب در اثر بارهای متداولی که در طول عمر مفیدشان به آنها وارد می شود، دارای مقاومت لازم در برابر نیروهای ناشی از زلزله باشند و این بدان معنی است که ساختمان باید مقاومتر از آن چیزی که برای شرایط عادی و بهره برداری مناسب لازم است، طراحی شود. این اضافه ظرفیت باربری تنها هنگام وقوع زلزله مورد استفاده قرار خواهد گرفت. با توجه به دیگر، لحاظ کردن مقاومت در برابر زلزله ای که حتی ممکن است در طول عمر مفید سازه هیچگاه رخ ندهد، امری کاملا منطقی و پذیرفته شده است.
بنابراین ، غیراز هنگام وقوع زلزله و در شرایط عادی، بسیاری از ضعف های محاسباتی و اجرایی ساختمان ها پنهان مانده و همین امر موجب جا افتادن روش های غلط اجرایی و محاسباتی شده است و روز به روز این وضعیت به صورت حادتری در صنعت ساختمان سازی رسوخ کرده و ایمنی ساختمان ها را به خطر انداخته است.
متاسفانه باید اذعان داشت امروزه برخی از ساختمان های ساخته شده، به علت عدم دقت در محاسبات سازه ای از یک سو و اجرای غیر اصولی و غیر فنی ساختمان از سوی دیگر، از مقاومت کافی در برابر نیروی زلزله برخوردار نیستند و بسیارجای تاسف است که با وجود دسترسی به آیین نامه های معتبر، دانش فنی و مهندسین محاسب مجرب، باز شاهد تلفات سنگین انسانی و تخریب غیر متعارف ساختمان ها باشیم.
هنگام وقوع زلزله های سنگین، عدم ایمنی ساختمان ها آشکار می شود و تفاوت های بین ساختمان هایی که مطابق اصول فنی و برمبنای محاسبات دقیق مهندسی ساخته شده اند، با ساختمان هایی که توسط نیروی غیرمتخصص و باسهل انگاری و عدم توجه به اصول فنی ساخته شده اند، کاملا هویدا خواهد شد و متاسفانه این امر همراه با فاجعه تلفات انسانی غیرقابل قبول خواهد بود.
دانش مهندسی عمران می تواند تاثیر بسزایی در کاهش تلفات و خسارات ناشی از زلزله داشته باشد، همانطور که در کشوری مانند ژاپن، این دانش توانسته در برابر وقوع زلزله های بسیار مهیب با تلفاتی انگشت شمار، مقاومت نماید.
متاسفانه امروزه به علت دخالت نیروی غیر متخصص و دربرخی موارد غیرمتعهد، در صنعت ساختمان سازی که یک صنعت تخصصی و حرفه ای است، ایمنی ساختمان ها بیش ازپیش مورد هجوم واقع شده است، تا حدی که در برخی موارد به چانه زنی های افراد غیر مسئول با مهندسین محاسب و مهندسین ناظر نیز می انجامد، البته تعهد و وجدان حرفه ای مهندسین، هیچ گاه نباید تسلیم چنین خواسته های غیرفنی و غیر اصولی شود.
انتظار می رود جامعه مهندسین عمران و کلیه متخصصین مرتبط با امور ساختمان سازی، بیش از پیش به اصول حرفه ای و تخصصی خویش پایبند باشند، چرا که هرگونه کوتاهی در این ، امر تهدیدی برای جان انسان هاست.
برنده جایزه کتاب سال جهاد دانشگاهی
پیشگفتار
جهان درطول تاریخ شاهد نابودی شهرها و حتی بعضی تمدن های خود بر اثر زلزله بوده است. ابعاد فاجعه بار اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، سیاسی و... در یک زلزله کوتاه مدت چند ثانیه ای می تواند حاکم بر سرنوشت چند نسل باشد. بنابراین طبعاً تامین ایمنی لرزه ای سازه ها باید در اولویت برنامه‌ریزی کشورها قرار گیرد.
در طی چند دهه اخیر تحقیقات زیادی در زمینه مهندسی زلزله شکل گرفته که بی شک منشأ تحولاتی بنیادی در آیین نامه ها و موجب ارتقای دانش مهندسین شده است. افزایش اطلاعات در مورد نحوه رفتار سازه ها در زلزله که از طریق این تحقیقات و تجارب زلزله-های اخیر به‌دست آمده، باعث نگرانی در مورد وضعیت لرزه ای حجم وسیعی از ساختمان-های موجودکه بدون اعمال ضوابط جدید ساخته شده اند، می باشد. این مهم که برخی ساخت و سازها نیز بدون طراحی و نظارت مناسب و اصولاً بدون توجه به هیچ ضابطه فنی ساخته شده اند تشدیدکننده‌ی این نگرانی است. بنابراین کاهش خسارتهای جبران ناپذیر زلزله همواره هدف نهایی محققین و دانشمندان علم مهندسی زلزله بوده است. با محاسبات و اجرای صحیح ساختمان ها، ترس و نگرانی از خطرهای زلزله می تواند جای خود را به امید و اعتماد بدهد. تفکر مقاوم سازی ساختمان ها به دلیل موفقیت چشمگیر در نجات جان انسان ها، همچنان بیوقفه و با شتابی روزافزون درحال پیشروی است. به طوری که هم اکنون در سطح جهان تحقیقات وسیعی بر روی رفتار سیستم های موجود و ابزار و سیستم-های جدید در حال انجام است. در کشورهای جهان سوم متاسفانه ضعف عمده و اساسی در بخش اطلاع رسانی می باشد. به طوری که نتایج تحقیقات خیلی دیر به بخش صنعت منتقل می-شود و بسیاری از ساخت و سازها هنوز با اطلاعات و دانش چند دهه قبل انجام می شود و تناسبی با دستاورد های علم جدید مهندسی زلزله ندارد. این در حالی است که علم مهندسی زلزله در این مدت با تحولات و تغییرات قابل توجهی روبرو بوده است.
نگرش فعلی مهندسی زلزله، تاکید بر شکل پذیری بالا برای ساختمان می باشد به طوری که این معیار در کنار دو معیار سختی و مقاومت قرار گرفته است. در این راستا موسسات و ارگان های تحقیقاتی خارجی، قوانین و ضوابط گستردهای را پیشنهاد کرده‌اند. ولی متاسفانه این نتایج در کشورمان عملا کمتر به دفاتر طراحی و پروژه های اجرایی راه پیدا کرده اند. سهم عمده ای از این نابسامانی ها و ناهماهنگی ها به عدم آگاهی مهندسین جوان به مسائل پایه و اصول لرزه ای سازه برمی‌گردد. متاسفانه با وجود لرزه خیزی بالای بیشتر مناطق پرجمعیت کشور و آسیب‌پذیری ساختمانهای موجود در برابر زلزله و همچنین بر اساس تجربیات زلزله ای اخیر، هنوز توجه کافی به ساخت و ساز صحیح نشده است. اگرچه با توجه به پیشرفت های دانش بشری در مهندسی زلزله، در حال حاضر احداث بناهای مقاوم در برابر زلزله براحتی امکان پذیر است، لیکن عملاً مسائلی به وجود آمده که رسیدن به ساختمان های مقاوم تضمین نمی‌شود. بیشتر ساختمان های کوچک مسکونی فاقد هرگونه دفترچه‌ی محاسبات سازه‌ای بوده و با نظارت صحیح مهندسین ساختمانی که دانش فنی لازم را دارند ساخته نمی‌شوند. همچنین ممکن است احداث آنها توسط پیمانکاران غیرحرفه‌ای و فاقد صلاحیت لازم انجام گیرد.
مشکل اصلی آسیب پذیری لرزه ای ساختمان ها، عدم استفاده صحیح از دانش فنی و دستورالعمل های آیین نامه ای در بارگذاری جانبی زلزله و آئین نامه‌ی طراحی ساختمان ا در مراحل مختلف طراحی و به‌طور کلی کم توجهی به این ضوابط در مرحله‌ی اجرا می باشد. بسیاری از مهندسین کشور نه تنها اطلاعات کاملی در مورد عملکرد، آسیب‌پذیری و مقاوم-سازی لرزه ای سازه ها ندارند، بلکه در مواجهه با مسائل اجرایی معمول ساختمان نیز کوتاهی می‌کنند. لذا باید سطح آگاهی از اطلاعات فنی این افراد افزایش یافته و نیز مکانیزمی برای اعمال قاطعیت اجرایی و کنترل امر در نظرگرفته شود، البته به طوری که حقوق مهندس ناظر حفظ شده و مسئولیت ها به درستی تقسیم شود. از این رو برآن شدیم که در حد توان در جهت رفع این مشکل بکوشیم.
در این کتاب سعی شده مطالب گوناگون و مفید در زمینه‌ی اثر زلزله و راههای مقابله با آن، به ساده ترین شکل جهت استفاده دانشجویان معماری و عمران بیان شود. مسلماً با توجه به گستردگی و پراکندگی زیاد مباحث در علم مهندسی عمران، تمامی مطالب را در یک کتاب واحد نمی توان بیان کرد ولی به جهت جامع تر شدن کتاب در موضوع "مفاهیم ساده‌ی طراحی لرزه‌ای" سعی شد از مطالب بیشتر ولی با رعایت اختصار و سادگی و روانی استفاده شود تا برای عموم مهندسین دست‌اندرکار ساخت و ساز در کشور و حتی دانشجویان رشته‌های معماری و عمران به خصوص در درس‌های بارگذاری و اصول مهندسی زلزله مورد استفاده قرار گیرد. با توجه به این نکته که این کتاب به بیان مفاهیم طراحی لرزه ای سازه ها می پردازد و هدفش آشنا کردن دانشجویان با خطرات زلزله و راههای ساده‌ی مهار آنهاست، سعی شده مطالب روان، جامع و به‌صورت عمومی بیان شود و به جای ورود به مطالب و روابط طراحی اعضای ساختمانهای فولادی و بتنی، به طور مصور، مشکلات رایج در سازه ها و آسیب‌های معمول محتمل در زلزله‌ها شفاف شود. امید است این مجموعه که حاصل ارائه‌ی دروس دانشگاهی مرتبط در ده سال اخیر توسط مولف اول می باشد، بتواند بخشی از نیازهای موجود در بخش مهندسی سازه را برآورده سازد. از تمام اساتید و مهندسین تقاضا داریم بر ما منت نهند و با نظرات و پیشنهادات سازنده خود، ما را در جهت رفع نقایص و کاستی های موجود یاری دهند تا انشاالله در فرصت های بعدی از آنها استفاده شود.
دکتر سید مهدی زهرایی محمدرضا محمدیان
دانشیار دانشکده عمران دانشگاه تهران کارشناس ارشد سازه
خرید کتاب مهندسی عمران در دسته بندی های مختلف کتاب مهندسی عمران شامل کتاب مهندسی عمران سازه، کتاب مهندسی عمران قراردادها، کتاب مهندسی عمران زلزله، کتاب مهندسی عمران ساختمان سازی، کتاب مهندسی عمران آب و فاضلاب، کتاب مهندسی عمران نقشه برداری و نقشه کشی،کتاب مهندسی عمران مکانیک خاک و پی، کتاب مهندسی عمران سازه های دریایی، کتاب مهندسی عمران سازه های هیدرولیکی، کتاب مهندسی عمران راه و ترابری، کتاب مهندسی عمران محیط زیست، کتاب مهندسی عمران برنامه ریزی حمل و نقل، کتاب صنعت پیمانکاری و مدیریت ساخت عرضه توسط ناشران معتبر دانشگاهی مانند انتشارات دانشگاه صنعتی شریف، انتشارات دانشگاه تهران، انتشارات دانشگاه امیر کبیر، انتشارات دانشگاه علم و صنعت، انتشارات سیمای دانش، انتشارات فدک ایساتیس، شهراب، نوپردازان، آزاده، نوآور، نشر کتاب دانشگاهی با امکان خرید کتاب از فروشگاه اینترنتی کتاب فدک بوک که پس از خرید اینترنتی کتاب و در صورت ناموجود بودن در سایت، خرید تلفنی کتاب از بانک کتاب فدک بوک انجام میگیرد و پس از ثبت سفارش در کوتاه ترین زمان ممکن به تمامی کشور ارسال می گردد.
در این کتاب می خوانید :
مقدمه
پیشرفت روزافزون صنعت ساختمان و گستردگی صنایع وابسته به آن، کلیه‌ی دست‌اندرکاران اعم از کارفرما، مشاور و پیمانکار و... را ملزم می‌سازد تا در اجرای صحیح و اصولی پروژههای عمرانی، توجه مجدانه‌ی خود را به موارد ذیل معطوف دارند:
نخست اینکه در ارتقای دانش و تجربهی خویش در زمینه‌ی مسایل حقوقی مربوط به آن اهتمام ورزند؛ دیگر اینکه تلاش خویش را در غنای هر چه بیشتر اطلاعات و آگاهی خود نسبت به آشنایی با اصول فنی ساختمان و رعایت نکات ایمنی مربوط به آن به کار گیرند.
بررسی اجمالی نشان می‌دهد که اختلافات و دعاوی فراوانی در حین اجرای توافقات اولیه و به دنبال انعقاد قراردادها، مبتلا به طرفین قرارداد شده و پیشرفت پروژه‌ها را به گونه‌ی قابل ملاحظه‌ای دچار وقفه ساخته و زیان‌های ناخواسته‌ی فراوانی به بار می‌آورد.
اغلب این اختلافات، ناشی از فقدان آگاهی لازم از موارد حقوقی و فنی مربوط به این گونه امور است.
مشاهدة موارد فوق، شرکت سازه طراحان فدک را بر آن داشت تا مصرانه در تدارک و تدوین کتاب زرد ساختمان گام بردارد.
کتاب زرد ساختمان مجموعه‌ای از ضوابط فنی، اجرایی و حقوقی لازم‌الاجرا را در طراحی و نظارت و اجرای کلیه‌ی عملیات ساختمانی که هدف آن ایمنی و بهره‌دهی هر چه مناسب‌تر است، در بر میگیرد.
آنچه این مجموعه را از سایر آثار متمایز می‌کند، انطباق کامل آن با مقررات ملی ساختمان، سازگار بودن با شرایط کشور،کاربردی بودن و به روز بودن مطالب آن است.
علاوه بر این، مجموعه‌ی حاضر، مهندسین را از مراجعه به منابع متعدد و پراکنده‌ای که دسترسی به آنها اغلب با صرف وقت فراوان همراه است، بی‌نیاز می‌کند و به آنان این امکان را می‌دهد که مطالب مورد نیاز خود را در اسرع وقت تهیه و در پروژههای مورد نظر اعمال کنند.
بدین منظور مجموعه‌ی حاضر، زیر نظر کمیته‌ای تخصصی، متشکل از کارشناسان مجرب و کارآزموده در زمینه‌ی مسائل فنی و حقوقی، از منابع معتبر استخراج و با دقت مضاعف درج شده است تا از حیث محتوا و حدود و دامنه‌ی کاربرد بتواند به عنوان مرجعی قابل استناد، مورد استفاده‌ی اهل فن قرار گیرد.
در همین راستا، شرکت سازه طراحان فدک، با هدف ارتقا و توسعه‌ی دانش مهندسی کشور، اقدام به ارائه‌ی خدمات مشاوره در زمینه‌ی قراردادها با رویکرد ساخت و ساز شهری و پروژههای عمرانی و نیز برگزاری سمینارها و کارگاه‌های آموزشی در زمینه‌های مذکور کرده است.
با اغتنام فرصت، از کلیه‌ی صاحب‌نظران و اساتید محترم درخواست می‌شود با ارسال نظرات و پیشنهادهای خود، ما را در جهت غنای هر چه بیشتر این مجموعه یاری فرمایند.
لازم می‌دانم مراتب تشکر و قدردانی خود را از آقای مهندس رضا کرمی‌شاهنده و خانم شبنم کارپسند و آقای محمد کرمی‌شاهنده که در آماده‌سازی این اثر ما را یاری داده‌اند ابراز دارم.
همچنین از جناب آقای مجیدرضا زروئی، مدیر طرح کتاب زرد ساختمان، به خاطر یاری‌های بی‌دریغ ایشان در تدارک هر چه بهتر این مجموعه سپاسگزاری کنم.
علیرضا پوراسد
مقدمه ناشر
امروزه، تقریباً تمامی فعالیتهای جدی اقتصادی در قالب قرارداد مبادله می‌شوند و از این حیث یکی از مهمترین راههای اثبات حقوق طرفین، قرارداد می‌باشد. کسانی که آشنایی اجمالی با علم حقوق دارند، می‌دانند که چگونگی نگارش و حتی انتخاب واژگان در قرارداد از چه اهمیتی برخوردار است به گونهای که یک کلمه میتواند نقش حقوقی فراوانی داشته باشد. آشنایی در واقع با انعقاد یک قرارداد اصولی می‌توان از بروز اختلاف‌های آتی جلوگیری کرد.
از جمله قراردادهای مهمی که کاربرد وسیع و گستردهای دارد قراردادهای مهندسی است.
قراردادهای مهندسی، چون طیف گستردهای از فعالیتهای مربوط به پروژههای عمرانی را در بر میگیرد دارای جایگاه ویژه‌ای است.
مهندسان برای آگاهی و عمل به مقررات حوزه‌ی فنی و عمرانی می‌توانند به آیین‌نامه‌های ساختمانی، استانداردها و مشخصات فنی ضمیمه پیمان مراجعه کنند، اما نهایتاً آنچه آنان را در اجرای ضوابط مورد قبول قانون‌گذار در روابط بین کارفرما و پیمانکار یاری می‌دهد انعقاد قراردادی جامع، معتبر و منطبق بر آخرین ضوابط حقوقی است.
یک قرارداد مهندسی باید در عین جامع بودن و رعایت نکات فنی، مسایل حقوقی را نیز در برگیرد.
فن تنظیم قرارداد به شکل مذکور به گونهای که توافقات طرفهای عقد قرارداد به طور روشن تدوین و تبیین شود در حیطه‌ی علم حقوق مهندسی است.
کمبود منابع قابل استناد در زمینه حقوق مهندسی و همچنین استقبال کم نظیر کارفرمایان، پیمانکاران و مشاوران محترم از "کتاب جامع قراردادهای عمرانی" سبب شد تا در تداوم آثار مثبت آن کتاب در زمینه‌ی حقوق مهندسی، اشتیاق ما را در تهیه و تدوین مجموعه کتاب زرد ساختمان بیش از پیش برانگیزد.
مجموعه کتاب زرد ساختمان در نوع خود اولین اثر جدی در زمینه‌ی حقوق مهندسی است که با دو رویکرد ساخت و ساز شهری و پروژههای عمرانی تدوین شده است و در برگیرنده‌ی کلیه مباحث فنی، حقوقی و ایمنی در رشته‌های مختلف عمرانی است.
کتاب زرد ساختمان یک دوره‌ی 6 جلدی است که در موضوعات ذیل تهیه و تدوین شده است:
مناقصات، قراردادهای عمرانی، ضوابط ساخت و ساز، قراردادهای صنعتی، قراردادهای ساختمانی، قراردادهای تاسیساتی.
این مجموعه‌ی ارزنده با تلاش جناب آقای مهندس پوراسد با پشتوانه‌ای بیش از یک دهه سابقه مدیریت پروژههای عمرانی و حضور در روند انعقاد و اجرای قراردادها و مناقصات متعدد داخلی و بین‌المللی، گردآوری شده است.
یکی از ویژگیهای کتاب زرد ساختمان، بازنگری و کنترل مضاعف آن، توسط کمیته‌ای تخصصی متشکل از کارشناسان فنی و حقوقی مجرب، از جمله آقای دکتر شهریار طاووسی و آقای مهندس محمدمهدی سلطانی می‌باشد.
در پایان لازم می‌دانم از کلیه پرسنل و همکارانی که در به ثمر رسیدن این اثر ما را یاری داده‌اند کمال تشکر و قدردانی خویش را ابراز دارم. امید است که این مجموعه، گامی هر چند کوتاه در ارتقای دانش حقوق مهندسی کشور به شمار آید.
مدیر مسئول انتشارات فدک ایساتیس
فهرست مطالب
ضوابط ساخت و ساز 13
قرارداد طراحی معماری 23
قرارداد طراحی سازه 35
قراداد طراحی تاسیسات مکانیکی 43
قرارداد طراحی تاسیسات برقی 53
قرارداد گچ‌کاری 61
قرارداد رنگ‌آمیزی 69
قرارداد پارتیشن 77
قرارداد درای وال 83
قرارداد لوله‌کشی آب و فاضلاب 89
قرارداد اجرای تاسیسات برقی 101
لوله‌کشی گاز 113
آسانسور 123
تابلو برق 131
کانال کشی 137
قرارداد تخریب 143
قرارداد خاکبرداری 151
قرارداد آسفالت 157
قرارداد محوطه‌سازی 165
قرارداد سوله 171
قرارداد اسکلت فلزی 175
قرارداد داربست 183
قرارداد آرماتور‌بندی 191
قرارداد قالب‌بندی 197
قرارداد بتن‌ریزی 203
قرارداد عمیلات تحقیقاتی 211
قرارداد PC (تامین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب) 203
در این کتاب می خوانید:
مقدمه
پیشرفت روزافزون صنعت ساختمان و گستردگی صنایع وابسته به آن، کلیه‌ی دست‌اندرکاران اعم از کارفرما، مشاور و پیمانکار و... را ملزم می‌سازد تا در اجرای صحیح و اصولی پروژههای عمرانی، توجه مجدانه‌ی خود را به موارد ذیل معطوف دارند:
نخست اینکه در ارتقای دانش و تجربهی خویش در زمینه‌ی مسایل حقوقی مربوط به آن اهتمام ورزند؛ دیگر اینکه تلاش خویش را در غنای هر چه بیشتر اطلاعات و آگاهی خود نسبت به آشنایی با اصول فنی ساختمان و رعایت نکات ایمنی مربوط به آن به کار گیرند.
بررسی اجمالی نشان می‌دهد که اختلافات و دعاوی فراوانی در حین اجرای توافقات اولیه و به دنبال انعقاد قراردادها، مبتلا به طرفین قرارداد شده و پیشرفت پروژه‌ها را به گونه‌ی قابل ملاحظه‌ای دچار وقفه ساخته و زیان‌های ناخواسته‌ی فراوانی به بار می‌آورد.
اغلب این اختلافات، ناشی از فقدان آگاهی لازم از موارد حقوقی و فنی مربوط به این گونه امور است.
مشاهدة موارد فوق، شرکت دانو را بر آن داشت تا مصرانه در تدارک و تدوین کتاب زرد ساختمان گام بردارد.
کتاب زرد ساختمان مجموعه‌ای از ضوابط فنی، اجرایی و حقوقی لازم‌الاجرا را در طراحی و نظارت و اجرای کلیه‌ی عملیات ساختمانی که هدف آن ایمنی و بهره‌دهی هر چه مناسب‌تر است، در بر میگیرد.
آنچه این مجموعه را از سایر آثار متمایز می‌کند، انطباق کامل آن با مقررات ملی ساختمان، سازگار بودن با شرایط کشور،کاربردی بودن و به روز بودن مطالب آن است.
علاوه بر این، مجموعه‌ی حاضر، مهندسین را از مراجعه به منابع متعدد و پراکنده‌ای که دسترسی به آنها اغلب با صرف وقت فراوان همراه است، بی‌نیاز می‌کند و به آنان این امکان را می‌دهد که مطالب مورد نیاز خود را در اسرع وقت تهیه و در پروژههای مورد نظر اعمال کنند.
بدین منظور مجموعه‌ی حاضر، زیر نظر کمیته‌ای تخصصی، متشکل از کارشناسان مجرب و کارآزموده در زمینه‌ی مسائل فنی و حقوقی، از منابع معتبر استخراج و با دقت مضاعف درج شده است تا از حیث محتوا و حدود و دامنه‌ی کاربرد بتواند به عنوان مرجعی قابل استناد، مورد استفاده‌ی اهل فن قرار گیرد.
با اغتنام فرصت، از کلیه‌ی صاحب‌نظران و اساتید محترم درخواست می‌شود با ارسال نظرات و پیشنهادهای خود، ما را در جهت غنای هر چه بیشتر این مجموعه یاری فرمایند.
لازم می‌دانم مراتب تشکر و قدردانی خود را از آقای مهندس رضا کرمی‌شاهنده و آقای محمد کرمی‌شاهنده که در آماده‌سازی این اثر ما را یاری داده‌اند ابراز دارم.
همچنین از جناب آقای مجیدرضا زروئی، مدیر طرح کتاب زرد ساختمان، به خاطر یاری‌های بی‌دریغ ایشان در تدارک هر چه بهتر این مجموعه سپاسگزاری کنم.
علیرضا پوراسد
مقدمه ناشر
امروزه، تقریباً تمامی فعالیتهای جدی اقتصادی در قالب قرارداد مبادله می‌شوند و از این حیث یکی از مهمترین راههای اثبات حقوق طرفین، قرارداد می‌باشد. کسانی که آشنایی اجمالی با علم حقوق دارند، می‌دانند که چگونگی نگارش و حتی انتخاب واژگان در قرارداد از چه اهمیتی برخوردار است به گونهای که یک کلمه میتواند نقش حقوقی فراوانی داشته باشد. آشنایی در واقع با انعقاد یک قرارداد اصولی می‌توان از بروز اختلاف‌های آتی جلوگیری کرد.
از جمله قراردادهای مهمی که کاربرد وسیع و گستردهای دارد قراردادهای مهندسی است.
قراردادهای مهندسی، چون طیف گستردهای از فعالیتهای مربوط به پروژههای عمرانی را در بر میگیرد دارای جایگاه ویژه‌ای است.
مهندسان برای آگاهی و عمل به مقررات حوزه‌ی فنی و عمرانی می‌توانند به آیین‌نامه‌های ساختمانی، استانداردها و مشخصات فنی ضمیمه پیمان مراجعه کنند، اما نهایتاً آنچه آنان را در اجرای ضوابط مورد قبول قانون‌گذار در روابط بین کارفرما و پیمانکار یاری می‌دهد انعقاد قراردادی جامع، معتبر و منطبق بر آخرین ضوابط حقوقی است.
یک قرارداد مهندسی باید در عین جامع بودن و رعایت نکات فنی، مسایل حقوقی را نیز در برگیرد.
فن تنظیم قرارداد به شکل مذکور به گونهای که توافقات طرفهای عقد قرارداد به طور روشن تدوین و تبیین شود در حیطه‌ی علم حقوق مهندسی است.
کمبود منابع قابل استناد در زمینه حقوق مهندسی و همچنین استقبال کم نظیر کارفرمایان، پیمانکاران و مشاوران محترم از "کتاب جامع قراردادهای عمرانی" سبب شد تا در تداوم آثار مثبت آن کتاب در زمینه‌ی حقوق مهندسی، اشتیاق ما را در تهیه و تدوین مجموعه کتاب زرد ساختمان بیش از پیش برانگیزد.
مجموعه کتاب زرد ساختمان در نوع خود اولین اثر جدی در زمینه‌ی حقوق مهندسی است که با دو رویکرد ساخت و ساز شهری و پروژههای عمرانی تدوین شده است و در برگیرنده‌ی کلیه مباحث فنی، حقوقی و ایمنی در رشته‌های مختلف عمرانی است.
کتاب زرد ساختمان یک دوره‌ی 7 جلدی است که در موضوعات ذیل تهیه و تدوین شده است:
مناقصات، قراردادهای عمرانی، قوانین ساخت و ساز، قراردادهای EPC ، قراردادهای ساختمانی، قراردادهای تاسیساتی و قراردادهای مشارکت در ساخت.
این مجموعه‌ی ارزنده با تلاش جناب آقای مهندس پوراسد با پشتوانه‌ای بیش از یک دهه سابقه مدیریت پروژههای عمرانی و حضور در روند انعقاد و اجرای قراردادها و مناقصات متعدد داخلی و بین‌المللی، گردآوری شده است.
یکی از ویژگیهای کتاب زرد ساختمان، بازنگری و کنترل مضاعف آن، توسط کمیته‌ای تخصصی متشکل از کارشناسان فنی و حقوقی مجرب شرکت دانو می‌باشد.
در پایان لازم می‌دانم از کلیه پرسنل و همکارانی که در به ثمر رسیدن این اثر ما را یاری داده‌اند کمال تشکر و قدردانی خویش را ابراز دارم. امید است که این مجموعه، گامی هر چند کوتاه در ارتقای دانش حقوق مهندسی کشور به شمار آید.
مدیر مسئول انتشارات فدک ایساتیس
فهرست مطالب
مشاوره 11
بهسازی لرزه‌ای 47
3D پانل 59
پنجره P.V.C 66
نما کامپوزیت 71
سقف کاذب با رابیتس 76
ساخت و نصب درب و پنجره فلزی 85
ساخت و نصب و رنگ‌آمیزی درب‌های داخلی 93
نمایندگی فروش مصالح ساختمانی 102
نمایندگی بازرگانی 107
نمایندگی آموزش ساختمان 130
کارگزاری 137
نگهداری راهبری تاسیسات موتورخانه شرکت‌ها 144
حق‌العمل خرید، فروش، نصب و راه‌اندازی تجهیزات 147
خرید و حمل کالا 155
مشارکت در ساخت تیپ I 162
مشارکت در ساخت تیپII 167
مشارکت در ساخت تیپIII 174
مشارکت در ساخت تیپIV 184
انتقال سرقفلی 191
اجاره به شرط تملیک 196
بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان 205
مشارکت در ساخت شهرداری (با مالکیت خصوصی) 234
مشارکت در ساخت شهرداری (با مالکیت دولتی) 254